琴似セントラルハイツ

  • 北海道札幌市西区琴似一条七丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
1,490万円
18.9万円/㎡
相場
1,623万円
20.6万円/㎡
1,185
1,477
1,769
2,061
AI査定結果
推定相場価格
1,623万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,477万円〜1,769万円
18.7万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
琴似セントラルハイツ
1,490万円（18.9万円/㎡）/ 3階 / 78.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,490万円18.9万円3階 78.82㎡ 3LDK西
2026/02/241,590万円20.2万円3階 78.82㎡ 3LDK西
2026/02/101,680万円21.3万円3階 78.82㎡ 3LDK南西
2025/10/091,780万円22.6万円3階 78.82㎡ 3LDK南西
2025/02/14760万円9.6万円3階 78.82㎡ 3LDK南西
2024/12/24850万円10.8万円3階 78.82㎡ 3LDK南西
2024/12/03980万円12.4万円3階 78.82㎡ 3LDK南西
2024/12/021,100万円14.0万円3階 78.82㎡ 3LDK南西
2023/11/261,380万円19.5万円2階 70.67㎡ 3LDK南東
2023/08/251,480万円20.9万円2階 70.67㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
琴似セントラルハイツ
札幌市西区琴似一条七丁目
琴似駅5分 1,490万円18.9万円78.82㎡3LDK3階 / 9階建 西1979年32戸SRC
2024/05/21二十四軒ハイツ
札幌市西区二十四軒二条四丁目
二十四軒駅5分 980万円15.2万円64.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西1978年55戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2024/11/29クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,420万円16.0万円88.7㎡4LDK2階 / 6階建 南1979年72戸RC
2026/01/31ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 999万円14.7万円67.75㎡3LDK1階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2026/04/01クリーンリバーパークハイツI
札幌市西区八軒五条西十丁目
発寒中央駅14分 1,980万円21.4万円92.36㎡3LDK4階 / 6階建 南東1983年45戸RC
2026/03/03発寒グランドハイツ
札幌市西区発寒五条二丁目
発寒中央駅7分 1,680万円18.5万円90.58㎡3LDK1階 / 5階建 南1983年38戸RC
2026/03/11西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,620万円21.3万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2024/12/11レジデンス北国
札幌市西区西野二条一丁目
発寒南駅14分 1,200万円15.4万円77.72㎡3LDK5階 / 6階建 南西1980年30戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2026/04/02西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,380万円18.4万円75.08㎡2LDK5階 / 5階建 南西1980年66戸RC
2025/01/25西野ハウス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅13分 1,190万円15.3万円77.71㎡3LDK4階 / 5階建 南東1979年62戸RC
2025/04/03西野ハイデンス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅7分 1,580万円22.7万円69.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年60戸RC
2026/02/06クリーンリバー山の手V
札幌市西区山の手六条二丁目
琴似駅14分 1,690万円18.9万円89.42㎡4LDK4階 / 4階建 南西1984年31戸RC
2025/08/10クリーンリバー山の手5
札幌市西区山の手六条二丁目
発寒南駅18分 1,690万円18.9万円89.42㎡4LDK+S4階 / 4階建 南西1984年31戸RC
2025/10/17クリーンリバー山の手III
札幌市西区山の手四条十丁目
琴似駅25分 1,499万円17.2万円87.16㎡4LDK1階 / 5階建 南東1980年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市西区では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は札幌市西区の平均と比較して9.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市西区
17.3万円/㎡
前年比-18.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名琴似セントラルハイツ
所在地北海道札幌市西区琴似一条七丁目
交通函館本線琴似駅徒歩5分
築年月1979年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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